Русский Deutsch English (UK)

Доверительное управление: пассивный заработок с гарантией

Доверительное управление – обозначение, которое слышали многие, но суть этого набора слов знают не все и очень зря, ведь это один из действенных способов получить пассивный доход. Красиво жить мечтает каждый: всех нас манят дорогие курорты, и автомобили, пленительно зазывают витрины дорогих бутиков, но для красивой жизни необходим не менее «красивый» заработок. В ежедневной суете между домом и работой, мы порой забываем жить, и если удается добыть более-менее приемлемый уровень жизни, то в этих крысиных бегах трудно найти время для наслаждения бытием. Пассивный доход предлагает возможность хорошего заработка при минимальных усилиях, но не каждый может найти тот путь, который будет приносить деньги без затраты сил и времени. Поэтому все чаще мы слышим о различных инвестиционных инструментах и обращаем на них внимание, но всегда от активных действий остерегает страх перед такими неизведанными махинациями, обусловленный риском потерять свои сбережения. Доверительной управление предлагает ту же инвестиционную деятельность, но с минимальными рисками, ведь подобные взаимоотношения имеют официальную регистрацию и руководствуются буквой закона. Что же это за диковинный способ добычи пассивной прибыли и в чем его особенность – далее в статье.

Доверительное управление

Доверительное управление

Говоря о ДУ необходимо сразу обозначить, что это довольно широкое понятие, которое может включать в себя различные инвестиции в широкий круг объектов. При этом, изначально доверительное управление как таковое существовало только «на земле», а уже с техническим и общественным прогрессом деловые взаимоотношения такого вида перебрались в онлайн-плоскость, преобразившись в инвестиции онлайн.

Доверительное управление – акт передачи личных активов в виде любых материальных ценностей третьим лицам с целью получения выгоды.

Говоря простым, обывательским языком, ДУ – передача своих средств (не важно деньги это, дом или бизнес) тем, кто в отличие от вас может эти деньги приумножить, а вы лишь получите свою выгоду, не будучи вовлеченным в процесс. При этом стоит различать, что, как и материальные ценности могут быль самыми разными, так и сфера их применения может быть какой-угодно, а лицо выступающее доверительным управляющим может и вовсе быть отдельным государством или вашим соседом, который решил преуспеть и подзаработать. За примерами далеко ходить не нужно. Все мы знаем что такое банк, и что данная организация принимает средства на депозиты, выплачивая проценты. Так вот, создать банковский вклад - это также передача средств в управление организации, которая пустит их в оборот, получит прибыль и часть ее разделит с вами. Как видите, доверительное управление является вполне вхожим в нашу жизнь и более того, вполне законным явлением, которое регулируется Гражданским кодексом. Стоит отметить и то, что доверительное управление имеет много выгод и прибегают к нему по трем основным причинам: из-за недостатка времени, знаний или невозможности самому выполнять какие-либо действия для получения прибыли. При этом увеличивать свой капитал путем вовлечения его в доверительное управление могут как отдельные лица, так и юридические организации.

Виды доверительного управления

Не многие знают, но передача на управление активами, как форма доверительного управления существует на законных основаниях уже больше 10 лет. За это время в плоскость таких деловых взаимоотношений были вовлечены самые различные сферы человеческой деятельности – как и полагается наш народ на выдумки силен и зарабатывает средства порой самыми эксцентричными способами. Но про какие-то уж диковинные формы ДУ мы говорить не станем – они существуют на грани закона и морали, а разложим по полочкам более традиционные варианты. Передача личных средств в руки профессионалов, способных использовать различные инвестиционные инструменты и приумножать капитал, в наше время стала еще и очень доступной, ведь сегодня осуществлять данные действия можно посредством ПК и подключения к интернету. Конечно же, большой спрос вызывает и повышение предложения, поэтому совершенно неудивительно, что существует целая классификация видов ДУ, которую мы и рассмотрим ниже.

Виды доверительного управления

Управление акциями

Под понятием активов подразумевают совокупность движимого и недвижимого имущества, денег, принадлежащих определенной компании. При этом не только материальные ценности, имеющие физическое воплощение относят к категории активов – это могут быть права, патенты, вклады в банках, инвестиции в золото. Доверительное управление активами очень перекликается с ДУ имуществом, но все же это не одно и то же, небольшая разница в правовом поле существует. По сути имущество – это материальные объекты компании, которые обязаны иметь документы, независимо от того приносят они доход или нет, тогда как актив обязан приносить доход и при этом не обязательно имеет какие-либо юридические права.

Управление ценными бумагами

Многие владельцы ценных бумаг просто не находят времени, для того чтобы ими управлять и получать доход. В этом случае передать управление акциями можно брокеру или какой-либо компании, которая будет обеспечивать прибыль с имеющихся активов. При этом, сами ценные бумаги будут находиться на бирже в депозитарии, тогда как управляющих будет отвечать за их движение, расчеты, уплату налогов и т.д. Вам же придется лишь получать прибыль, которую будет приносить управление инвестициями, а в свободное время заниматься личными делами. В то же время законом предписано, что управляющий ценными бумагами не может гарантировать то, что вы непременно получите доход и вовсе не обязан это делать. Суть этой приписки заключается в том, что рынок ценных бумаг – среда довольно стихийная и участники рынка никак не могут спрогнозировать со 100% гарантией доходность того или иного актива. Но владелец акций может избирать определенную тактику поведения на рынке, и брокер обязан следовать этим указаниям. Таким образом вы можете обеспечить определенный контроль за состоянием ценных бумаг и их относительную безопасность.

Таблица видов ценных бумаг для инвестирования:

Ценная бумага (по ГК РФ) Эмитент Форма сделки
Государственные ценные бумаги
Государство Аукцион
Облигации (Частные ценные бумаги)
Организация Продажа в открытом доступе
Международные ценные бумаги
Межгосударственные структуры На усмотрение эмитента

Управление недвижимостью

Если вы в свое время совершили инвестиции в недвижимость и владеете квартирой или домом, то их также можно передать в управление. Например, если у вас нет времени или возможности сдавать свою недвижимость самостоятельно, то получать доход с жилья можно, заключив договор с риэлторской фирмой. Вы можете находиться в любой точке мира и заниматься чем-угодно в то время, как профессионалы возьмут на себя доверительное управление квартирой: найдут для вашей недвижимости съемщика, будут взымать плату и переводить на ваш счет, и даже совершать различные уборочные и ремонтные работы, а при необходимости, и оплату коммунальных услуг, в то время как вы будете наслаждаться жизнью. Чем не пассивный доход? В свою очередь, риелтор будет брать определенный процент от своих услуг, что несколько снизит доходность сдачи жилья, нежели если эти действия осуществлялись бы вами самостоятельно.

Управление имуществом

Основным видом ДУ является передача имущества в доверительное управление. Выделяют несколько материальных ценностей, которые определяются законом как имущество и наиболее часто используются для передачи на управление:

  • земля;
  • здания;
  • товары, продукция;
  • инвентарь и инструменты;
  • оборудование и аппаратура;
  • права (отдельных предприятий в виде товарных знаков, продукции, услуг, права требования).

И это далеко не полный перечень имущества – весь список четко зафиксирован и описан в законодательстве нашей страны. То есть все то, что является имуществом и теоретически может приносить доход при своей эксплуатации может быть передано в доверительное управление.

Управление деньгами

Наиболее часто в управление другим лицам и организациям передают именно деньги, поэтому в отдельную категорию выделяется управление финансовыми инвестициями. В этом случае управляющий осуществляет их выгодное вложение и получает определенный процент, а владелец капитала - прибыль. И, казалось бы, все довольны и все в плюсе, но есть некоторые нюансы данного капиталовложения, которые мы рассмотрим ниже. Во-первых, на законодательном уровне закреплено то, что минимальной суммой, которую можно передать в доверительное управление являются 200 тыс. рублей. Конечно же, есть мелкие инвесторы, у которых таких значительных средств нет, но заработать на полном пассиве все равно хочется. В этом случае происходит объединение средств в так называемые пулы – несколько инвесторов вкладывают деньги в общую кассу и уже этой суммой управляющий будет распоряжаться, а прибыль будет делиться в зависимости от доли участия. Ярким примером подобного вида ДУ являются ПАММ-счета, при организации которых трейдер управляет средствами и проводит на бирже Форекс финансовые операции, а прибыль пропорционально вкладу распределяется между участниками. Конечно же, данный вид ДУ можно считать в какой-то степени высокорискованным, ведь неизвестно удастся ли управляющему выудить прибыль. Часто это зависит от внешних факторов, и потеря денег не будет вам никем возмещена.

Говоря о всех вышеперечисленных видах доверительного управления, стоит отметить, что это достаточно безопасный инвестиционный инструмент, но важно правильно выбрать надежного управляющего, который приумножит имеющийся капитал.

Переход на доверительное управление

Итак, вы пришли к тому, что сами управлять имеющимися активами и ценностями не можете, но вкладывать деньги в сомнительные МЛМ-проекты и кассы взаимопомощи желания нет - значит пора бы воспользоваться услугами доверительного управляющего, который сумеет приумножить ваш капитал. И, казалось бы, это легко провернуть – найди лицо или компанию, которая занимается ДУ и получай заслуженную прибыль. Но не все так просто в нашем мире, и следует тщательно подготовиться и пройти через немалую бумажную волокиту, чтобы как полагается оформить все юридически.

Переход на доверительное управление

Чтобы правильно передать свои активы в ДУ необходимо быть хорошо осведомленным с правовым полем, в котором действуют данные взаимоотношения.

Существует множество нюансов, которые во многом обеспечивают успех передачи чего-либо в доверительное управление, поэтому необходимо подойти к этому процессу очень тщательно. Конечно же, большое значение имеют и выбор доверительной управляющего, и подготовка документов, и осведомленность в правилах сотрудничества на основе ДУ. О том, как разобраться в этом всем и успешно перейти на ДУ, читайте далее.

Выбор управляющей компании 5 рекомендаций

Немаловажно правильно подобрать компанию, которой доверите управление финансовыми инвестициями либо имуществом. Важно подчеркнуть, что выполнять эту роль может не только какая-либо крупная инвестиционная фирма, но и отдельное лицо, даже если оно не ведет предпринимательскую деятельность. Но не все доверительный управляющие одинаково хороши и следует очень скрупулезно проанализировать кандидатов, ведь от их опыта, подхода к делу, осведомленности в вопросе зависит успех дальнейшего сотрудничества и ваш пассивный заработок в частности. Ниже мы предлагаем вам пять главных рекомендаций, который позволят отдать предпочтение достойной, способной обеспечить стабильный доход, компании. При этом не воспринимайте данные правила единоверным руководством к действию – вы можете выработать личную стратегию подбора управляющего или позаимствовать опыт успешных коллег.

Выбор управляющей компании

Уровень аналитического сервиса компании

Компании, в которых аналитический отдел работает слабо и не умеет вовремя мониторить и делать выводы о настроениях рынка, просто не могут обеспечить полноценного заработка на вашем капитале. Более того, с таким управляющим вы можете не только не заработать, но и потерять то, что у вас уже есть. Поэтому подбирайте для ДУ компанию, в которой имеется отдел аналитики, полностью обеспечивающий процесс качественным и своевременным анализом экономики, политики, дел компании и умеющим строить точные прогнозы.

Опыт работы управляющей компании

Само собой разумеется, что опытная компания сумеет более адекватно управлять вашим капиталом, принимать верные решения в трудных ситуациях, находить наиболее прибыльные и выгодные предложения. Зная срок пребывания управляющего в конкретном сегменте рынка, вы можете приблизительно оценить насколько компетентным является данный вариант и подходит ли он вам. Кроме этого, срок работы укажет вам и на надежность компании, ведь если управляющий проработал энное количество лет, то он пользуется определенным спросом, а если в его услугах нуждаются, вполне логично, что управлять капиталом клиентов он, скорее всего, умеет.

Рейтинг компании на рынке услуг

В нашей стране ведет свою деятельность Национальное рейтинговое агентство, которое мониторит успехи доверительных управляющих и строит рейтинги лучших из них. Эта официальная организация проводит анализ работы управов по различным параметрам и сегментам рынка, и оценивает насколько те справляются со своими обязательствами перед клиентами. НРА действует более 14 лет и на данный момент является наиболее авторитетным и надежным рейтинговым агентством страны, при чем результаты его мониторинга принимаются как обществом, так и государственными структурами, как финансовое консультирование. Одним словом, если вы выбрали какую-либо компанию, то перепроверьте ее месторасположение в рейтинге НРА – организация предоставляет достоверные данные и если компании нет в списке лучших, то возможно, не стоит с ней сотрудничать.

Объем активов в управлении

О надежности и серьезности компании говорит и денежная сумма или же объем имущества, который делегировали для управления компании. Если управляющий дает хорошую прибыль, то конечно, будет пользоваться спросом, и клиенты к нему будут выстраиваться в очередь. В таком случае в управлении конкретного лица или компании будет значительный объем активов, что и будет для вас показательным при совершении столь важного выбора. Те же управляющие, которым доверяют незначительное управление финансовыми активами, скорее всего, могут являться новичками, которые из-за неумелых действий просто спустят ваши средства в трубу.

Отзывы об УК

Не последним делом является проверка отзывов, которые говорят о том, что из себя представляет управляющая компания. Не обнадеживайтесь высоким рейтингом или большим объемом в управлении компании, ведь иногда эти показатели не отображают всю картину риска для вас. В сети можно найти отзывы обо всем на свете и, конечно же, об успехах в ДУ также. При этом не стоит верить слишком лестным комментариям о работе компании – в нашем мире все покупается и продается, поэтому умейте фильтровать полученную информацию. А вот негативные отзывы, которые превалируют, явно говорят о том, что получить стабильный доход, отдав на управление компании свои активы, вряд ли удастся.

Подготовка документов для передачи

Передача в доверительное управление капитала начинается с подготовки документов, подтверждающих, что вы действительно владеете данным имуществом. При наличии таковых необходимо подготовить договор передачи активов в доверительно управление, который составляется в установленной законом форме. И только после этого следует регистрация ДУ в государственном реестре, при чем в случае каких-либо неясностей от вас могут затребовать дополнительные документы. Примечательно, что намного легче оформить доверительное управление с юридическим лицом, то есть определенной компанией, которая имеет регистрационные документы. Если же вы решили передать имущество на управление физическому лицу, у которого нет разрешительных документов на подобную деятельность, то оформление в юридическом поле будет затруднительным.

Стоимость услуг управляющей компании

Само собой разумеется, что брать на управление ваш капитал безвозмездно никто не будет. С вас будут взымать определенную плату за услуги доверительного управления, которая будет заранее оговорена и, как правило, составляет определенный процент от полученной прибыли. Но не исключено, что доверительный управляющий будет брать за свои услуги фиксированную сумму, независящую от успешности его деятельности. На этапе оформления договора заранее оговаривается то, какой будет сумма оплаты за услуги управляющего. Кроме этого также необходимо оговорить и указать в договоре сроки оплаты и их частоту, условия, при которых оплата управляющему не будет начисляться, а также условия предоставления отчетов о совершенной работе и сроки их предъявления.

Договор доверительного управления

Договор с УК

Как уже говорилось выше, существует установленная законом форма, по которой и составляется договор доверительного управления имуществом. Он будет иметь юридическую силу и в случае нарушения прав или невыполнения обязательств последует установленная законом ответственность. При этом, не стоит путать понятия и считать, что после подписания договора имущество, переданное в доверительное управление, станет чьей-либо собственностью. Это далеко не так и, кроме как приумножать ваш капитал, управляющий не имеет никаких прав на ваши активы и собственником в любом случае остаетесь вы.

Есть некоторые особенности оформления такого договора:

  • Срок действия договора ДУ не может быть более 5 лет.
  • При заключении договора с лицом, имеющим гражданство другой страны, судебные разбирательства при невыполнении каких-либо условий соглашения могут быть длительными и безрезультатными.

Правила доверительного управления

Все особенности взаимоотношения между владельцем имущества и управляющим регулируются заключенным между ними договором и описаны в правилах доверительного управления. В частности, в договоре прописываются следующие условия:

  • Объем, состав или сумма передаваемых активов от владельца к управляющему.
  • Официальный данные об владельце имущества и доверительном управляющем, который принимает активы.
  • Объем вознаграждения управляющему за проделанную работу (фиксированная сумма или процент от доходности).
  • Особенности, стратегии, принципы управления доверенными активами. Другими словами – тактика действий управляющего по отношению к врученному в управление имуществу.
  • Длительность действия заключенного договора.
  • Неустойка за невыполнение условия, прописанных договором.

Рейтинг управляющих компаний

При выборе компании для оформления доверительного управления не малую роль играет ориентация на рейтинг лучших управляющих компаний. Таких организаций и отдельных лиц существует большое количество и для того, чтобы не попасть на мошенников, недобросовестных, да и просто неопытных управляющих, необходимо проанализировать их успешность, в чем и помогают подобные рейтинги. В этой статье мы уже упоминали о Национальном рейтинговом агентстве, которое мониторит активность и востребованность управляющих. Но существует немало независимых рейтингов, которые предлагают свой перечень надежных компаний-управляющих.

Мы презентуем вам свой рейтинг доверительных управляющих, который составлен после объективного анализа действующих крупных компаний. Более того, рейтинг лучших управляющих будет обновляться, что позволит вам получать достоверную и реальную информацию. Доверительное управление – выгодный инструмент получения пассивного дохода, который может значительно приумножить ваш начальный капитал без затрат личного времени. При этом, во многом успешность передачи активов в управление зависит от правильности выбора, который необходимо осуществлять после детального анализа компании-управляющего, ее опыта и репутации.

Комментарии (11) (Comments)

Aleksey
01.05.2017 в 19:59

При выборе компании для оформления доверительного управления не малую роль играет ориентация на рейтинг лучших управляющих компаний. С этим я с вами абсолютно согласен. все верно сказано

Андрей Семашко
30.04.2017 в 13:31

Очень понравилось и полезно большое спасибо

VLADANNA SAHAKYAN
29.04.2017 в 13:08

Доверительное управление один из самых простых способов пассивного дохода.если хотим заработать пассивно нужно вложиться для начало,хороший способ кстати с доверительными управлениями деньгами.Я наверное вложу свои деньги в доверительное управление

alisa orlova
28.04.2017 в 15:39

Доверительное управление - это хорошо, когда доверяешь людям и полностью в них уверен. Не знаю, сейчас такие времена, что мало кому можно доверить деньги. Статья интересная, есть о чём подумать, возможно пригодится в будущем.

Ильшат Ганиев
27.04.2017 в 12:13

Деньги любят оборот, не для кого не секрет что если хочешь заработать пассивно нужно вложиться для начало,хороший способ кстати с доверительными управлениями деньгами, у меня так друг вложился и не жалуется, прибыль очень высокая, вот и я начну,спасибо за статью,многое взял на заметку.

Наталия Солнцева
26.04.2017 в 12:32

Я ни разу не имела дела с доверительным управлением деньгами, но мне кажется, что если доверять деньги профессионалу, то в этом нет никакого риска, и деньги, находясь в работе, смогут принести хороший доход. Так что я наверное вложу свои деньги в доверительное управление но при этом к выбору компании подойду ответственно.

Инна Белкина
25.04.2017 в 12:13

Доверительное управление, конечно один из самых распространенных и простых способов пассивного дохода, если не иметь определенных знаний, опыта или навыков. Но прежде, чем передавать управление другим лицам, необходимо обязательно ознакомиться с любой информацией об управляющей организации или лица. Ведь, как говорится полных гарантий прибыли не может дать ни один профессионал в данной области. Поэтому, доверительное управление - это конечно хорошо, но проверенные конторы тут самое главное!

Максим
24.04.2017 в 12:14

Спасибо. Интересная статья.

Юра Пастернак
23.04.2017 в 12:12

На мой взгляд, очень хороший плюс в доверительном, когда сам еще не разбираешься, но хочешь набрать капитал для самостоятельной деятельности, то можно воспользоваться данным сервисом. А там когда разберешься что к чему, то к тому времени уже будет хоть какой то капитал заработанный на ДУ.

Alem Mc Kay
22.04.2017 в 12:46

Доверительное управление - штука весьма развитая для крупных компаний, у которых много филиалов, проще говоря, сети. Очень удобно, кстати, к тому же - это дополнительные рабочие места. Опыт показывает, что при правильном подходе к ДУ, итог будет положительным. Как всегда, во главе стоит закон, на который всегда найдутся любители его обойти. Так что да, опасность подстерегает и тут, потому к выбору доверенного лица (хоть физического, хоть юридического) надо подходить грамотно, обдуманно, изучив информацию.

Также на GQ Blog Monitor:

Новостной канал
Стикеры Ganesa
Админ Ганеша

Под страховкой

Swisscredit
Dobro
Fatfunds

Достойные проекты

Doha
Eth
Crypt
Bandeira

Мониторим

Hour
Royal
Royal
Diversificator
Broker-insight
Fexfund
Optimir
Sincome.biz
maginvest
Socketshares
Ecofood.me

Инвестируем

Solvena
Alpari
Forex4you
Еторо
instaforex

Страхование вкладов, вкусные рефбеки, бонусы для партнеров!
Уроки инвестирования, секреты заработка и многое другое...